Estimation théorique
Avenue de la Gare,25660 Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,25660-Saône indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontain (25245), comprenant 1298 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontain (25245), comprenant 1298 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 23 | RUE DU PIED DE ROCHE | 5 | 88 | 892 | 185000€ | 2102€ |
2022-01-06 | 23 | RUE DU PIED DE ROCHE | 5 | 88 | 892 | 240000€ | 2727€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DU PIED DE ROCHE | 4 | 68 | 861 | 175000€ | 2574€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DU PIED DE ROCHE | 4 | 68 | 861 | 456462€ | 6713€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DU PIED DE ROCHE | 4 | 68 | 843 | 211400€ | 3109€ |
2020-07-16 | 20 | RUE DU CHENAU BLOND | 4 | 76 | 542 | 243000€ | 3197€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DU CHENAU BLOND | 4 | 126 | 645 | 160500€ | 1274€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DU PIED DE ROCHE | 5 | 96 | 883 | 230318€ | 2399€ |
2021-11-13 | 16 | RUE DU CHENAU BLOND | 4 | 90 | 1705 | 288250€ | 3203€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DU CHENAU BLOND | 6 | 126 | 815 | 310000€ | 2460€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DU PIED DE ROCHE | 5 | 102 | 843 | 232000€ | 2275€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DU PIED DE ROCHE | 4 | 68 | 843 | 150000€ | 2206€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DU PIED DE ROCHE | 4 | 68 | 843 | 266020€ | 3912€ |
2020-08-31 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 144 | 1162 | 220000€ | 1528€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES ANEMONES | 5 | 80 | 686 | 105000€ | 1313€ |
2021-04-22 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 83 | 651 | 198050€ | 2386€ |
2022-07-22 | 4 | RUE CHARLES BONNEFOY | 6 | 115 | 996 | 235000€ | 2043€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU CLOUSEY | 3 | 89 | 1000 | 195250€ | 2194€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DU CLOUSEY | 5 | 109 | 690 | 230800€ | 2117€ |
2019-10-23 | 23 | RUE DU CLOUSEY | 7 | 133 | 640 | 229000€ | 1722€ |
2022-04-20 | 30 | AV DE LA GARE | 2 | 50 | 1085 | 68500€ | 1370€ |
2020-03-12 | 19 | RUE DU CLOUSEY | 5 | 140 | 986 | 391000€ | 2793€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 60 | 841 | 190000€ | 3167€ |
2022-07-08 | 2 | RUE FRANCIS BOUTON | 3 | 87 | 577 | 263000€ | 3023€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DES THUYAS | 5 | 110 | 343 | 304500€ | 2768€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU CLOUSEY | 6 | 131 | 741 | 350028€ | 2672€ |
2021-04-13 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 117 | 417 | 312900€ | 2674€ |
2020-01-21 | 57 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 143 | 304 | 264000€ | 1846€ |
2021-10-29 | 57 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 143 | 304 | 270370€ | 1891€ |
2022-12-20 | 36 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 99 | 722 | 314000€ | 3172€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 534 | 185000€ | 1927€ |
2022-02-03 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 534 | 220000€ | 2292€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 338 | 268000€ | 2233€ |
2021-08-06 | 49 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 124 | 904 | 338200€ | 2727€ |
2020-07-20 | 57 | RUE DES FRERES MAIRE | 5 | 95 | 982 | 224300€ | 2361€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 140 | 722 | 291000€ | 2079€ |
2021-03-31 | 53 | RUE DES FRERES MAIRE | 6 | 107 | 973 | 172400€ | 1611€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 190 | 625 | 190000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 737 | 258000€ | 2688€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 762 | 237500€ | 2159€ |
2019-08-29 | 45 | RUE DES FRERES MAIRE | 5 | 105 | 907 | 197345€ | 1879€ |
2021-08-30 | 41 | RUE DES FRERES MAIRE | 4 | 91 | 938 | 226850€ | 2493€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DES FRERES MAIRE | 5 | 91 | 942 | 270000€ | 2967€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DES RONCES | 5 | 113 | 1359 | 347000€ | 3071€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES RONCES | 5 | 150 | 840 | 312000€ | 2080€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DES RONCES | 5 | 150 | 0 | 168000€ | 1120€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DES FRERES MAIRE | 5 | 115 | 500 | 267000€ | 2322€ |
2022-06-23 | 13 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 92 | 741 | 255000€ | 2772€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DES RONCES | 4 | 111 | 527 | 247000€ | 2225€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DES CRAS | 5 | 95 | 587 | 229630€ | 2417€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DES RONCES | 4 | 63 | 737 | 212000€ | 3365€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU CHARDONNET | 6 | 82 | 839 | 230000€ | 2805€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 68 | 500 | 220500€ | 3243€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES FRERES MAIRE | 5 | 90 | 1119 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DES FRERES MAIRE | 4 | 67 | 500 | 247200€ | 3690€ |
2021-11-26 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 350 | 204600€ | 2526€ |
2023-03-24 | 3 | IMP DU CHASEAU | 7 | 132 | 500 | 326300€ | 2472€ |
2022-07-18 | 8 | ALL LOUIS JAHIER | 4 | 95 | 436 | 245000€ | 2579€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DU FOURNEY | 4 | 119 | 500 | 293400€ | 2466€ |
2020-10-07 | 6 | ALL LOUIS JAHIER | 4 | 92 | 363 | 227150€ | 2469€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DES HURLEVENTS | 6 | 107 | 441 | 225000€ | 2103€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 99 | 398 | 190000€ | 1919€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DES HURLEVENTS | 4 | 167 | 1000 | 494000€ | 2958€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU CHAT PERCHE | 7 | 237 | 838 | 526750€ | 2223€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 107 | 1000 | 231000€ | 2159€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DU CHAT PERCHE | 4 | 90 | 760 | 256600€ | 2851€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 268 | 249 | 385700€ | 1439€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 186 | 90000€ | 1084€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE L ETOILE | 5 | 89 | 825 | 217000€ | 2438€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE L ETOILE | 6 | 195 | 682 | 205000€ | 1051€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DU BOULEAU | 4 | 73 | 500 | 202630€ | 2776€ |
2019-05-07 | 2 | RUE DES ARONDES | 5 | 88 | 750 | 192500€ | 2188€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 104 | 855 | 155000€ | 1490€ |
2020-10-06 | 4 | CHE DE LA COUVRE | 4 | 86 | 740 | 117500€ | 1366€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DES CASTORS | 5 | 140 | 805 | 150000€ | 1071€ |
2019-07-05 | 19 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 143 | 846 | 279840€ | 1957€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DE L ETOILE | 5 | 88 | 765 | 160000€ | 1818€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DE LA CASSOTTE | 5 | 134 | 719 | 265000€ | 1978€ |
2020-08-19 | 10 | RUE DE LA CASSOTTE | 5 | 134 | 719 | 285900€ | 2134€ |
2020-11-27 | 6 | IMP DU BOULEAU | 3 | 121 | 1038 | 330920€ | 2735€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE L ETOILE | 2 | 37 | 400 | 85000€ | 2297€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DU VERT PRE | 4 | 100 | 665 | 246000€ | 2460€ |
2023-02-01 | 10 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 80 | 870 | 262500€ | 3281€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DU VERT PRE | 5 | 115 | 500 | 303650€ | 2640€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DU LAC | 3 | 82 | 551 | 60000€ | 732€ |
2022-08-10 | 17 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 113 | 600 | 286000€ | 2531€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DES ARONDES | 5 | 93 | 887 | 179350€ | 1928€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DES CASTORS | 6 | 104 | 787 | 254850€ | 2450€ |
2021-08-31 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 80 | 600 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-20 | 9 | RUE DE LA CASSOTTE | 5 | 88 | 1331 | 184100€ | 2092€ |
2020-10-28 | 16 | RUE PAUL DUKAS | 6 | 99 | 810 | 218980€ | 2212€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DU HAMEAU | 5 | 102 | 610 | 215000€ | 2108€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DES CASTORS | 6 | 104 | 823 | 218200€ | 2098€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU HAMEAU | 4 | 107 | 901 | 326000€ | 3047€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 84 | 500 | 202200€ | 2407€ |
2022-12-28 | 2 | RUE MOZART | 6 | 144 | 939 | 360400€ | 2503€ |
2020-02-12 | 3 | RUE ALIX CHAMPLON | 5 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 135 | 1055 | 267500€ | 1981€ |
2022-04-21 | 13 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 122 | 500 | 346000€ | 2836€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU HAMEAU | 6 | 109 | 786 | 202440€ | 1857€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DE L ETOILE | 5 | 76 | 500 | 169600€ | 2232€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DU HAMEAU | 4 | 117 | 607 | 224800€ | 1921€ |
2021-05-07 | 2 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 86 | 1034 | 270580€ | 3146€ |
2020-07-03 | 12 | RUE ALIX CHAMPLON | 4 | 95 | 676 | 235950€ | 2484€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DE LA ROUMOTTE | 5 | 104 | 680 | 244400€ | 2350€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 155 | 505 | 249300€ | 1608€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 155 | 505 | 287200€ | 1853€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DE LA CORVEE | 11 | 310 | 2920 | 681700€ | 2199€ |
2019-09-12 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 140 | 500 | 300400€ | 2146€ |
2022-12-23 | 16 | RUE ALIX CHAMPLON | 4 | 87 | 702 | 195000€ | 2241€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 571 | 200500€ | 2253€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES CAMPENOTTES | 6 | 117 | 1005 | 210900€ | 1803€ |
2021-07-20 | 19 | RUE ALIX CHAMPLON | 5 | 128 | 661 | 245000€ | 1914€ |
2021-03-29 | 10 | RTE DE GENNES | 6 | 136 | 739 | 132100€ | 971€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 122 | 935 | 315000€ | 2582€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DU HAMEAU | 5 | 127 | 760 | 276000€ | 2173€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE MONTFAUCON | 6 | 140 | 850 | 54560€ | 390€ |
2022-03-08 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 387 | 245000€ | 1899€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DE MAICHE | 4 | 65 | 300 | 161650€ | 2487€ |
2022-03-19 | 11 | RUE DE MAICHE | 5 | 119 | 0 | 225050€ | 1891€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES TROIS BASSINS | 5 | 138 | 456 | 212000€ | 1536€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 685 | 202900€ | 1845€ |
2020-10-10 | 5 | RUE DES TROIS BASSINS | 3 | 65 | 290 | 117000€ | 1800€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE MONTFAUCON | 6 | 176 | 1000 | 563156€ | 3200€ |
2021-04-02 | 3 | CHE DE LA COMBE | 6 | 179 | 631 | 301500€ | 1684€ |
2021-03-31 | 0 | A LA MACHOTTE | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DE ROCHEFORT | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-01 | 9 | LA COMBE AU COURBOT | 5 | 159 | 1023 | 366000€ | 2302€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 149 | 699 | 430000€ | 2886€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 105 | 643 | 399000€ | 3800€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 101 | 1035 | 188600€ | 1867€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DU COMTE DE MONTBELIARD | 7 | 195 | 1000 | 453500€ | 2326€ |
2023-05-24 | 7 | CHE NEUF | 8 | 169 | 500 | 437000€ | 2586€ |
2020-01-03 | 20 | RTE DE LAUSANNE | 5 | 101 | 500 | 263000€ | 2604€ |
2022-09-20 | 20 | RTE DE LAUSANNE | 5 | 101 | 500 | 320600€ | 3174€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DE LASEROLLE | 3 | 116 | 1043 | 395600€ | 3410€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE LASEROLLE | 3 | 74 | 516 | 205000€ | 2770€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DU PAUTEY | 3 | 109 | 984 | 324630€ | 2978€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE LA CHEVERUE | 7 | 122 | 971 | 326000€ | 2672€ |
2021-09-28 | 2 | IMP CHEVERUE | 6 | 121 | 500 | 247000€ | 2041€ |
2021-01-05 | 1 | IMP SUR ROCHE | 4 | 89 | 650 | 235000€ | 2640€ |
2019-11-23 | 9 | RUE DE LASEROLLE | 6 | 165 | 929 | 78150€ | 474€ |
2020-04-23 | 9 | RUE DE LASEROLLE | 6 | 165 | 929 | 200000€ | 1212€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DU LIEUTENANT VALLET | 5 | 96 | 260 | 270000€ | 2813€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DES SAPINS | 4 | 127 | 1001 | 466400€ | 3672€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DU LIEUTENANT VALLET | 4 | 93 | 500 | 172400€ | 1854€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DU COMTE DE MONTBELIARD | 4 | 72 | 644 | 80000€ | 1111€ |
2020-09-10 | 6 | CHE DU BOIS | 6 | 174 | 800 | 232300€ | 1335€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES SARMENTS | 5 | 116 | 958 | 318000€ | 2741€ |
2020-06-13 | 15 | RUE DES SARMENTS | 4 | 88 | 817 | 100000€ | 1136€ |